С 1 июля 2021 года программу льготной ипотеки в России продлили еще на один год. Оформить жилищный кредит на квартиру от застройщика по-прежнему можно с минимальной переплатой, а недополученные доходы банкам возместит государство. При этом правительство скорректировало условия для участников программы, повысив максимальную ставку до 7% и уменьшив предельный размер ипотеки до 3 миллионов рублей.
Задачи льготной ипотеки
Льготная ипотека на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года для поддержки стройотрасли в период пандемии COVID-19. Предполагалось, что субсидирование ставки государством сделает жилищное кредитование доступнее для граждан, тем самым стимулируя спрос на квартиры первичного рынка. Займы под 6,5% годовых действительно оказались востребованы россиянами, а застройщики сохранили свои позиции на рынке, несмотря на пандемию коронавируса.
По информации аналитического центра ДОМ.РФ, с момента запуска программы в России было выдано 556,2 тысячи льготных кредитов на 1,74 триллиона рублей, из них 7 687 кредитов на 20,9 миллиарда рублей — в Нижегородской области.
Новые условия
С инициативой продления программы льготной ипотеки выступил президент России Владимир Путин, и с 1 июля она начала работать на новых условиях. Если раньше предельный размер кредита в Москве и Санкт-Петербурге составлял 12 миллионов рублей, а в регионах — 6 миллионов рублей, то теперь он не может превышать 3 млн рублей вне зависимости от места оформления займа. Изменилась и максимальная ставка, увеличившись с 6,5 до 7 процентных пунктов. Как отметила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, корректировка условий льготной ипотеки поможет снизить ажиотажный спрос на жилье и минимизировать влияние на стоимость квартир.
Расширение условий программы «Семейная ипотека»
Правительство РФ в своем постановлении № 1060 от 30 июня 2021 года закрепило права семей с одним ребенком, появившимся на свет после 1 января 2018 года, оформить кредит по ставке до 6% годовых. При этом использовать заемные средства можно будет как на покупку жилья, так и на строительство частного дома. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита составит 12 миллионов рублей, в регионах — 6 миллионов рублей.