• Для чего проводят оценку офисных помещений?
В настоящее время спрос на офисную недвижимость достаточно высокий. Основная причина того – развитие экономики, возникновение компаний, появление предпосылок ведения бизнеса на условии мировых стандартов. Офисы сейчас становятся объектом инвестирования финансовых ресурсов, они продаются, покупаются, сдаются в аренду, поэтому необходимо сделать оценку для выявления реальной стоимости помещения. Оценка офисного помещения может потребоваться в следующих случаях:
- для совершения выгодной сделки купли-продажи;
- для внесения недвижимости в уставной капитал предприятия;
- для кредита в банке;
- для принятия важного управленческого решения.

• Стоимость и сроки
ЗАО «Консалтинговый центр «Представительство» оказывает широкий спектр услуг по оценке офисных помещений в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Стоимость оценки офисного помещения зависит от его местоположения:
Оценка офисного помещения в Нижнем Новгороде – от 8000 рублей;
Оценка офисного помещения в Нижегородской области, находящейся в 50 км от Нижнего Новгорода – от 9000 рублей;
Удаленность более 100 км – по договоренности.
Оценка проводится специалистами-экспертами в течение 4-5 рабочих дней. По проведении оценки вы получаете документ об установленной стоимости помещения.

• Список необходимых документов
Перечень документов, необходимых для проведения оценки офисных помещений:
- копию технической или кадастровой документации с планом помещения;
- свидетельство или иной документ о праве на помещение;
- копию паспорта или реквизиты организации заказчика.

• Что влияет на стоимость при оценке офисных помещений?
Первоначально на стоимость офисных помещений влияло всего несколько факторов: удобное местоположение, удобство подъезда, площадь. Сейчас этот спектр значительно расширился.
Факторы, влияющие на оценку офисного помещения:
- тип здания, в котором находится офис;
- год постройки;
- наличие юридической документации о правах собственности и эксплуатации здания;
- профессиональное управление зданием, отвечающим мировым стандартам;
- конструктивные решения, планировка, отделка, окна;
- инженерные системы здания;
- система вентиляции и кондиционирования;
- телекоммуникация;
- электроснабжение;
- лифт;
- парковка;
- охрана;
- инфраструктура (рецепшен, столовая, банкоматы и прочие виды удобств).

• Что получает клиент после проведения оценки офисного помещения?
По проведении оценки заказчик получает отчет об оценке в виде распечатанного, прошитого, пронумерованного документа, подготовленного в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки.