• Что такое коммерческая недвижимость?
Недвижимые объекты можно условно разделить на две группы: личная, используемая для личных целей, а также коммерческая – используемая для получения выгоды.
Коммерческая недвижимость – это здания, сооружения, участки, которые используются в коммерческих целях с последующим извлечением прибыли, дохода от аренды, а также для прироста капитала. Различают торговую (осуществление продаж различных товаров и услуг), офисную (располагаются офисы), складскую и производственную недвижимость (хранятся и производятся товары).

• Для чего может понадобиться оценка коммерческой недвижимости?
ЗАО Консалтинговый центр «Представительство» оказывает услуги в сфере оценки коммерческой недвижимости. Мы имеем большой и продолжительный опыт в данной области, наши специалисты проведут осмотр и сделают заключение об оценке коммерческой недвижимости в удобные для вас сроки. Оценку коммерческой недвижимости необходимо делать для следующих целей:
- для получения кредита под залог в банке;
- для осуществления взноса в уставный капитал предприятия;
- для подготовки к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду.
Оценка коммерческой недвижимости помогает сократить затраты и время на анализ недвижимости.
ЗАО «Консалтинговый центр «Представительство» оказывает квалифицированные услуги по оценке коммерческого имущества в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

• Необходимые документы
Перечень документов, необходимых для проведения оценки коммерческой недвижимости:
- свидетельство о государственной регистрации права либо договора аренды;
- технический паспорт или выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а), экспликация (форма БТИ №22), поэтажный план;
- справка о величине балансовой/остаточной стоимостей объекта оценки;
- информация о расходах на страхование объекта оценки;
- коммунальные платежи;
- фонд оплаты труда обслуживающего персонала;
- расходы на управление объектом оценки.

• Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости?
Факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости:
- внешний вид офиса, цеха, склада, его привлекательность. Критерии определены назначением помещений;
- местоположение объекта, близость к транспортным развязкам, инфраструктура,
- внутренний интерьер, планировка в помещении, наличие ремонта;
- расположение входа в здание;
- информация об объекте.

•Как выглядит отчёт об оценке коммерческой недвижимости?
По проведении оценки заказчик получает отчет об оценке в виде распечатанного, прошитого, пронумерованного документа, подготовленного в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки.