• Для чего проводится оценка недвижимости при вступлении в наследство?
Оценка недвижимости для нотариуса определяет рыночную стоимость имущества с целью вступления в права наследования, дарения, ренты, купли-продажи, а также осуществления других юридических операций. Также оценка недвижимости при вступлении в наследство проводится для определения размера нотариальных пошлин во избежании переплат. Независимая оценка может потребоваться в суде для справедливого раздела имущества.

• Необходимые документы
Перечень необходимых документов при оценке наследства.
- свидетельство о регистрации права собственности на объект оценки, в случае его отсутствия любой другой правоудостоверяющий документ: договор, технический паспорт, кадастровый план.
- свидетельство о смерти (оценка для наследства делается на дату смерти собственника);
- паспортные данные и реквизиты заказчика.
Список варьируется, в зависимости от типа оцениваемого объекта и наличия документов.

• Стоимость и сроки
ЗАО «Консалтинговый центр «Представительство» оказывает квалифицированные услуги по оценке наследственной недвижимости для нотариуса в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Стоимость оценки зависит от типа оцениваемого объекта:
Оценка квартиры для нотариуса – 2000 рублей;
Оценка жилого дома для нотариуса – 5000 рублей;
Оценка земельного участка для нотариуса – 4000 рублей;
Оценка выполняется в течение 2-5 рабочих дней. Возможен ускоренный вариант оценки за внесение дополнительной платы.

• Как проходит оценка недвижимости для вступления в наследство
Процедура оценивания состоит из двух процессов: получение необходимых документов, осмотр объекта. Многие оценщики ограничиваются просто предоставленными документами, но этот метод не позволяет достаточно точно определить стоимость, однако в некоторых случаях он является одним единственным способом проведения оценки.
ЗАО «Консалтинговый центр «Представительство» проводит оценку наследованного имущества для нотариуса следующим способом:
1) получение ваших документов;
2) осмотр квартиры (если это возможно), заключение договора и оплата. Используется сравнительный метод. Берутся аналогичные квартиры на рынке и сравниваются с исходной по параметрам технического состояния дома, местоположению дома и другим факторам, влияющих на итоговую стоимость.
3) итоговое заключение эксперта готовится в течение 2-3 рабочих дней, которое можно забрать в офисе, либо заказать курьерскую доставку.

•Что получает клиент после проведения оценки?
По проведении оценки клиент получает отчет об оценке в виде распечатанного, прошитого, пронумерованного документа, подготовленного в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки.