• Когда необходима стоимость оценки арендной платы?
Оценка арендной платы – это определение рыночной стоимости, за которую может быть сдан в аренду какой-либо объект недвижимости. Сейчас очень много организаций арендуют помещения. Арендная плата составляет значительную часть бюджета организации, что приводит к снижению рентабельности бизнеса. Ставка арендной платы может быть завышена арендодателем, поэтому для того, чтобы прийти к приемлемому решению обеих сторон, нужна независимая оценка.

• Необходимые документы
Перечень документов, необходимых для оценки арендной платы, следующий:
- свидетельство о государственной регистрации права на объект, сдаваемый в аренду;
- технический (кадастровый) паспорт БТИ;
-экспликация и поэтажный план;
- договор и прописанные в нем условия (вид права, срок аренды, условия платежа, ограничения в использовании объекта аренды, обязательства по оплате коммунальных платежей, условия досрочного расторжения договора, условия по стимулированию арендодателя (если есть)).

• Стоимость и сроки оценки каждого из объектов
ЗАО «Консалтинговый центр «Представительство» оказывает квалифицированные услуги по оценке наследственной недвижимости для арендной платы в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Стоимость оценки зависит от типа оцениваемого объекта:
Оценка офиса для арендной платы – 10000 рублей;
Оценка здания для арендной платы – 15000 рублей;
Оценка выполняется в течение 5 рабочих дней. Возможен ускоренный вариант оценки за внесение дополнительной платы.

• Как проводится оценка стоимости арендной платы
ЗАО Консалтинговый центр «Представительство» оказывает услугу по оценке арендной платы. Для этого вам нужно:
1) оставить свои контактные данные на сайте или связаться с нами по телефону: 439-12-35;
2) на указанный адрес выслать все необходимые документы, указанные в перечне выше;
3) специалист назначает время осмотра и заключения договора;
4) в назначенное время эксперт осматривает помещение, предварительно заключив договор с вами. Оплату можно провести наличным платежом (в руки сотруднику), либо безналичным – через Сбербанк Онлайн на расчетный счет компании.
5) заключение эксперта, оформление отчета. Подготовленный отчет вы можете забрать у нас в офисе по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б.Печерская, 45а, оф. 4, либо мы доставим отчет в банк, для которого делалась оценка.
При оценке объекта чаще используется сравнительный метод. Для оценки арендной платы и ставки аренды нужно выбрать аналоги – похожие объекты по физическим параметрам и условиям договора.