В настоящее время довольно распространена ситуация, при которой стоимость недвижимого имущества отраженная в государственном кадастре значительно выше ее реальной рыночной. Причиной, в частности, является то, что при осуществлении массовой кадастровой оценки труднее детально подойти к цене конкретного земельного участка, здания, помещения. Подобные обстоятельства влекут увеличение налоговой базы, арендных платежей, цены выкупа. Для того, чтобы исключить необоснованные переплаты по налогам необходимо в предписанном порядке инициировать пересмотр результатов расчета кадастровой стоимости.

Начинать нужно с получения информации от независимого оценщика об ориентировочной рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости (это мы делаем бесплатно), и с расчета экономической целесообразности, т.е. будет ли реальная экономия на налогах и превысит ли она стоимость работ по оценке и экспертизе отчета об оценке в саморегулируемой организации оценщиков (а это обязательная процедура). Стоимость переоценки и экспертизы конкретного объекта Вы всегда можете уточнить позвонив нам по телефону 439-12-35 либо направив письмо по электронной почте.

Список информации и документов, необходимых
для проведения работ по кадастровой оценке:

  • правоустанавливающие документы;
  • договор аренды действующий (если земля в аренде);
  • кадастровая справка;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о балансовой стоимости;
  • перечень объектов недвижимости, расположенных на оцениваемом участке;
  • справка о коммуникациях.

Услуга «Оспаривание/уменьшение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости» включает в себя:

  • бесплатный анализ вероятного размера уменьшения кадастровой стоимости и Вашей выгоды;
  • заказ и контроль новой оценки земли или недвижимости;
  • судебная или административная процедура оспаривания кадастровой стоимости;
  • внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости.