Представляем авторские исследования, анализ ситуации, прогноз рынка недвижимости Нижегородского региона и Российского рынка недвижимости.

Аргументированные прогнозы специалистов Консалтингового центра «Представительство» нередко отличаются от прогнозов иных аналитиков, однако время показывает истинность заключений наших экспертов.

13.04.2017

Знать кадастровую стоимость необходимо для того, чтобы определить размер налога, который начисляется на владельца квартиры. Самый проверенный способ – заказать экспертизу в оценочной компании, но многие считают, что это бесполезная трата денег, так как узнать кадастровую стоимость можно самому. Как это сделать, и насколько достоверны будут сведения?

Информация о кадастровой стоимости имеется на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти на сайт, сформировать запрос в разделе «сервисы», ввести адрес квартиры, откроется окно с информацией о кадастровой стоимости. Но нужно быть готовым к тому, что в 90% случаях этих данных может просто не оказаться. Или же данные могут сильно устареть, так как они не обновляются.

Второй вариант – узнать стоимость из кадастрового паспорта. Но здесь также данные могут быть устаревшими.

Другой вариант – узнать стоимость в Кадастровой палате. Для этого необходимо собрать необходимые документы, сдать их сотруднику кадастровой палаты, получить расписку и через полторы недели прийти за справкой. Вы можете послать своего представителя, но для этого необходимо оформить доверенность на получение справки через нотариуса.

Все эти способы не дают гарантий определения кадастровой стоимости, а последний - может занять очень много времени. Потому лучше всего довериться профессионалам и обратиться в оценочную компанию. Грамотные оценщики проведут оценку кадастровой стоимости квартиры в течение двух дней, предоставят документ, заверенный экспертом, содержащий информацию о кадастровой стоимости квартиры.

21.03.2017

ЗАО «Консалтинговый центр «ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО» имеет продолжительный опыт сотрудничества с банками Дельта Кредит, Сбербанк, Газпромбанк, Связь банк, Металлинвест, ТрансКапитал, АКБарс, СМПбанк, Банк Югра, Альфа Банк, БИН Банк, Банк УралСиб. Возникает вопрос: почему с нами сотрудничают банки и для чего это им нужно?

Оценивать недвижимость (квартиру) необходимо для того, чтобы получить ипотеку в банке, который в свою очередь определяет размер суммы займа на приобретение квартиры. Банку это необходимо для того, чтобы обеспечить себе «подушку безопасности» в случае возникновения форс-мажорных ситуаций, когда заемщик не может выплатить сумму займа. При возникновении такой ситуации банк может продать квартиру, вернуть себе деньги, тем самым минимизировать потери.

Банки охотно сотрудничают с нами потому, что это значительно экономит их время, а также они получают уверенность в том, что выполнено все правильно, без каких-либо оплошностей. Так как только опытный эксперт знает все нюансы в проведении оценки квартиры для банков. Это выгодно и заемщику, который в итоге получает необходимую сумму от банка на приобретение квартиры, и банку, который получает отчет от оценочной компании, выполненный по установленным нормам.

Заказать аналитику недвижимости в Нижнем Новгороде

В этом разделе Вы можете выбрать тот сегмент рынка, данные по которому Вам необходимы: квартиры, новостройки, дома и коттеджи, земля, коммерческая недвижимость.